Estimation théorique
Rue Arago,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arago,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 21 | RUE FENELON | 4 | 87 | 63 | 131000€ | 1506€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 134 | 172000€ | 1811€ |
2020-09-22 | 49 | RUE ARAGO | 4 | 105 | 88 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-25 | 31 | RUE FENELON | 4 | 70 | 70 | 50000€ | 714€ |
2022-09-02 | 31 | RUE FENELON | 4 | 70 | 70 | 168500€ | 2407€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 105 | 198 | 215200€ | 2050€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 86 | 168 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-26 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 65 | 66 | 100500€ | 1546€ |
2021-12-02 | 128 | RUE HOUCHARD | 6 | 139 | 159 | 70000€ | 504€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA BAILLE | 6 | 105 | 111 | 105200€ | 1002€ |
2021-08-25 | 28 | RUE FENELON | 6 | 74 | 341 | 235880€ | 3188€ |
2020-07-20 | 57 | RUE ARAGO | 4 | 57 | 46 | 91000€ | 1596€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FENELON | 3 | 65 | 65 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-31 | 48 | RUE FENELON | 5 | 82 | 93 | 133000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 2 | PL DES PHALEMPINS | 4 | 93 | 69 | 153000€ | 1645€ |
2022-06-21 | 161 | RUE DE GAND | 5 | 123 | 295 | 190000€ | 1545€ |
2021-02-10 | 142 | RUE HOUCHARD | 4 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-20 | 142 | RUE HOUCHARD | 4 | 61 | 53 | 142500€ | 2336€ |
2021-05-07 | 29 | RUE ALBERT INGHELS | 5 | 93 | 160 | 107000€ | 1151€ |
2019-05-07 | 21 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 75 | 128 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 87 | 142 | 99000€ | 1138€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 71 | 93 | 174850€ | 2463€ |
2022-04-12 | 26 | PL DES PHALEMPINS | 5 | 67 | 62 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-29 | 164 | RUE AUBER | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2022-11-15 | 144 | RUE DE GAND | 4 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |
2022-08-01 | 5 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 58 | 45 | 95000€ | 1638€ |
2022-07-19 | 161 | RUE AUBER | 5 | 75 | 59 | 118000€ | 1573€ |
2022-01-31 | 160 | RUE DE GAND | 4 | 110 | 110 | 70000€ | 636€ |
2022-11-03 | 91 | RUE HOUCHARD | 6 | 105 | 161 | 227300€ | 2165€ |
2022-01-10 | 89 | RUE HOUCHARD | 4 | 82 | 166 | 184000€ | 2244€ |
2022-03-31 | 95 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 93 | 105 | 78000€ | 839€ |
2022-06-20 | 21 | PL DES PHALEMPINS | 5 | 70 | 60 | 76000€ | 1086€ |
2022-06-30 | 30 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 70 | 77 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-06 | 32 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 76 | 77 | 90000€ | 1184€ |
2022-10-27 | 44 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 85 | 69 | 111000€ | 1306€ |
2023-04-03 | 44 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 85 | 69 | 122000€ | 1435€ |
2021-10-13 | 168 | RUE DE GAND | 5 | 65 | 72 | 133000€ | 2046€ |
2021-06-08 | 81 | RUE HOUCHARD | 5 | 78 | 76 | 142449€ | 1826€ |
2022-09-16 | 58 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 92 | 86 | 123200€ | 1339€ |
2019-09-25 | 54 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 57 | 67 | 86500€ | 1518€ |
2023-01-05 | 54 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 57 | 67 | 124200€ | 2179€ |
2022-08-29 | 79 | RUE HOUCHARD | 5 | 88 | 55 | 117000€ | 1330€ |
2021-08-27 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 83 | 80 | 107000€ | 1289€ |
2019-09-17 | 14 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 69 | 97 | 113000€ | 1638€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 80 | 52 | 117350€ | 1467€ |
2022-06-28 | 18 | PL DES PHALEMPINS | 3 | 80 | 167 | 114000€ | 1425€ |
2020-05-25 | 45 | RUE DE CASSEL | 4 | 89 | 68 | 106000€ | 1191€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DE CASSEL | 4 | 67 | 66 | 103000€ | 1537€ |
2020-12-28 | 51 | RUE DE CASSEL | 4 | 76 | 60 | 90000€ | 1184€ |
2020-11-19 | 147 | RUE AUBER | 4 | 100 | 172 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 125 | 159000€ | 1871€ |
2021-05-12 | 135 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 110 | 124 | 156200€ | 1420€ |
2022-04-07 | 145 | RUE AUBER | 5 | 100 | 176 | 229300€ | 2293€ |
2023-04-24 | 7 | RUE TURGOT | 5 | 85 | 64 | 131790€ | 1550€ |
2022-05-13 | 133 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 71 | 108 | 142000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 7 | VC PLANCKAERT 164 RUE DE GAND | 3 | 44 | 97 | 83850€ | 1906€ |
2020-09-09 | 166 | RUE DE GAND | 4 | 90 | 331 | 166000€ | 1844€ |
2019-10-03 | 131 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 77 | 108 | 114000€ | 1481€ |
2021-01-29 | 15 | RUE KELLERMAN | 5 | 85 | 127 | 75000€ | 882€ |
2021-09-18 | 16 | RUE TURGOT | 4 | 103 | 138 | 144400€ | 1402€ |
2020-02-10 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 108 | 59 | 111000€ | 1028€ |
2022-05-23 | 137 | RUE AUBER | 5 | 130 | 175 | 194000€ | 1492€ |
2023-01-17 | 74 | RUE HOUCHARD | 5 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2022-11-28 | 119 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 134 | 157700€ | 1855€ |
2020-11-18 | 125 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 87 | 108 | 154000€ | 1770€ |
2019-09-30 | 138 | RUE AUBER | 5 | 100 | 80 | 126000€ | 1260€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DE CASSEL | 2 | 69 | 75 | 135000€ | 1957€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DE CASSEL | 4 | 95 | 88 | 118000€ | 1242€ |
2020-02-20 | 44 | RUE DE CASSEL | 4 | 65 | 89 | 54000€ | 831€ |
2022-02-01 | 121 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 89 | 144 | 153000€ | 1719€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE CASSEL | 4 | 67 | 62 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MONTAIGNE | 3 | 64 | 58 | 102500€ | 1602€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DE CASSEL | 4 | 114 | 80 | 123800€ | 1086€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE CASSEL | 6 | 112 | 85 | 162000€ | 1446€ |
2021-03-23 | 138 | RUE AUBER | 4 | 100 | 139 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-17 | 98 | RUE DE GAND | 4 | 104 | 73 | 110000€ | 1058€ |
2022-06-29 | 78 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 95 | 175 | 233750€ | 2461€ |
2023-05-02 | 1 | RUE CHAPTAL | 3 | 60 | 45 | 109300€ | 1822€ |
2021-01-22 | 133 | RUE AUBER | 5 | 115 | 210 | 225000€ | 1957€ |
2019-12-23 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 65 | 0 | 154000€ | 2369€ |
2020-06-24 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 128 | 0 | 315000€ | 2461€ |
2022-06-30 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 135 | 0 | 276450€ | 2048€ |
2019-07-24 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-07-18 | 21 | RUE TURGOT | 5 | 141 | 280 | 226285€ | 1605€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 82 | 138 | 95000€ | 1159€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE CASSEL | 3 | 55 | 50 | 83000€ | 1509€ |
2019-08-01 | 117 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 7 | 110 | 148 | 170500€ | 1550€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 78500€ | 1033€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 103300€ | 1359€ |
2020-06-24 | 18 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 70 | 60 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-21 | 198 | RUE DE GAND | 3 | 68 | 57 | 90000€ | 1324€ |
2022-03-30 | 66 | RUE HOUCHARD | 5 | 85 | 112 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-26 | 88 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 117 | 795 | 274700€ | 2348€ |
2022-08-29 | 255 | RUE DE GAND | 3 | 38 | 92 | 72000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CHAPTAL | 4 | 83 | 77 | 102000€ | 1229€ |
2019-10-21 | 11 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 93 | 88 | 164300€ | 1767€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DE LA BAILLE | 2 | 37 | 42 | 30000€ | 811€ |
2019-06-13 | 257 | RUE DE GAND | 5 | 132 | 300 | 186000€ | 1409€ |
2020-06-08 | 2 | COUR MASURE 194B RUE DE GAND | 4 | 62 | 87 | 113400€ | 1829€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 148 | 155000€ | 1914€ |
2022-04-20 | 125 | RUE AUBER | 4 | 104 | 132 | 167950€ | 1615€ |
2020-07-16 | 42 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 120 | 155100€ | 1939€ |
2021-06-11 | 32 | RUE TURGOT | 2 | 82 | 178 | 129000€ | 1573€ |
2022-08-02 | 92 | RUE DE GAND | 4 | 114 | 124 | 181000€ | 1588€ |
2021-02-12 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 79 | 121 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-02 | 5 | COUR BOSSUT 94 BIS RUE DE GAND | 3 | 68 | 61 | 48000€ | 706€ |
2022-05-23 | 58 | RUE HOUCHARD | 7 | 88 | 109 | 144000€ | 1636€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 126 | 138000€ | 2300€ |
2023-05-02 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 58 | 125 | 60000€ | 1034€ |
2020-10-28 | 28 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 72 | 114 | 164200€ | 2281€ |
2021-05-20 | 62 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 105 | 102 | 85000€ | 810€ |
2022-06-10 | 121 | RUE AUBER | 5 | 88 | 365 | 215300€ | 2447€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 47 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 114 | 132000€ | 1553€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DE GAND | 4 | 81 | 92 | 160550€ | 1982€ |
2019-07-09 | 114 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 81 | 132 | 95000€ | 1173€ |
2023-05-23 | 114 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 81 | 132 | 167500€ | 2068€ |
2021-10-01 | 32 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 64 | 93 | 150000€ | 2344€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 108 | 123 | 126000€ | 1167€ |
2021-06-30 | 49 | RUE HOUCHARD | 5 | 90 | 237 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-22 | 106 | RUE AUBER | 3 | 59 | 62 | 123500€ | 2093€ |
2020-01-30 | 40 | RUE LA FONTAINE | 4 | 68 | 66 | 114003€ | 1677€ |
2023-03-08 | 43 | RUE INGRES | 5 | 105 | 160 | 221400€ | 2109€ |
2022-12-19 | 45 | RUE INGRES | 5 | 101 | 160 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-22 | 33 | RUE MONTAIGNE | 3 | 72 | 69 | 83000€ | 1153€ |
2021-12-16 | 115 | RUE AUBER | 5 | 125 | 366 | 179000€ | 1432€ |
2019-08-02 | 97 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 6 | 85 | 120 | 82000€ | 965€ |
2020-09-18 | 32 | RUE SAINT BLAISE | 7 | 140 | 144 | 148000€ | 1057€ |
2019-08-26 | 52 | RUE LA FONTAINE | 3 | 62 | 67 | 121000€ | 1952€ |
2020-03-13 | 1 | RUE INGRES | 4 | 70 | 67 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 30 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 86 | 142 | 55000€ | 640€ |
2022-01-19 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 156 | 97 | 146000€ | 936€ |
2021-10-27 | 102 | RUE AUBER | 4 | 79 | 77 | 144000€ | 1823€ |
2021-07-16 | 49 | RUE INGRES | 3 | 60 | 60 | 85100€ | 1418€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 87 | 50000€ | 833€ |
2020-05-19 | 104 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 77 | 130 | 152850€ | 1985€ |
2021-04-06 | 28 | RUE JEAN BART | 9 | 100 | 96 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-19 | 93 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 75 | 124 | 156181€ | 2082€ |
2021-05-04 | 220 | RUE DE GAND | 5 | 124 | 325 | 170000€ | 1371€ |
2020-06-25 | 216 | RUE DE GAND | 4 | 96 | 307 | 149500€ | 1557€ |
2020-03-12 | 13 | COUR BOSSUT 94 BIS RUE DE GAND | 3 | 68 | 178 | 24000€ | 353€ |
2019-09-24 | 22 | RUE JEAN BART | 5 | 95 | 96 | 137500€ | 1447€ |
2022-04-08 | 37 | RUE JEAN BART | 5 | 94 | 95 | 131000€ | 1394€ |
2019-07-02 | 37 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 80 | 114000€ | 1900€ |
2021-03-29 | 110 | RUE DE LA BAILLE | 1 | 44 | 60 | 148860€ | 3383€ |
2021-10-14 | 57 | RUE INGRES | 4 | 69 | 59 | 67500€ | 978€ |
2019-12-17 | 92 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 6 | 86 | 115 | 128570€ | 1495€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 128 | 75000€ | 1042€ |
2023-05-31 | 14 | RUE INGRES | 3 | 49 | 72 | 76000€ | 1551€ |
2020-07-28 | 14 | RUE INGRES | 3 | 49 | 72 | 85000€ | 1735€ |